1 電梯類型的確定 
     在建筑物開始規(guī)劃時期，就應明確該建筑物的用途，因為按賓館飯店、辦公樓、醫(yī)院、住宅或工礦企業(yè)不同用途的建筑物，其使用電梯的類型往往差異很大，而且一經確定，再變更就十分麻煩。
     建筑物用途確定后，根據其建筑面積、層樓（高度）、進出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯速度、載重量（電梯轎廂內滿載時的載荷）、所需電梯臺數。
     2 電梯土建圖的繪制 
     在電梯的類型、速度、載重量、臺數、停層站數、總行程高度等確定后，便可以委托建筑設計部門設計藍圖了，這里要明確有關電梯土建（主要是電梯井道）部分，設計部門一定要以專業(yè)電梯生產廠家提供同類型的標準土建圖紙，并結合建筑物電梯梯井不同結構如磚結構、混凝土結構、磚混結構或鋼骨結構等繪制電梯土建圖紙。
     要補充一句的是，雖然此時業(yè)主或許尚未確定采用哪個廠家的電梯產品，但由于電梯廠家土建均以國家電梯標準為依據，即便有些不同處，亦屬大同小異，無大礙，業(yè)主盡可放心。
     3 電梯規(guī)格標準的選擇
     在對電梯具體廠家和品牌選擇上，這里不必多說，因為如今電梯市場早已成為買方市場，您可盡量多方接觸，任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規(guī)格的配置上，盡量要采用通用標準型產品，因為標準型尺寸制造統一，相對而言造價上也較省錢。舉個例子，比如兩臺同品牌電梯，它們速度、載重、層站（廳門數）配置等都一樣，但一臺其規(guī)格尺寸為通用標準系列產品，而另臺的廳門、轎廂尺寸定為非標，也就是說，需另行單獨加工，那么后者的設備造價就要比前者高出10%～15%了，當然如果再要采用類似下曳引或別的特殊規(guī)格形式的電梯，造價上避免不了也就要更加大了。
有一點更需要買主注意，因為電梯是個特殊商品，它是用以訂待產的銷售方式銷售，換句話說，就像是要量體裁衣，按您的具體要求訂做生產，因此一旦供需合同簽訂，廠家投產后再改變其具體規(guī)格尺寸及參數很麻煩，如果需方為此提出退貨，一般按合同預付廠家定金是不退還的。這里為了便于您選擇區(qū)分，咱們還是來看看常見通用標準型垂直客梯的規(guī)格尺寸，以載重1 000kg梯為例，標準應是：乘員人數13人、廳轎門形式為中分門、廳門尺寸寬1.0m、高2.1m，轎廂尺寸寬1.6m，深1.4m，高2.3m（可制作為2.3～2.5m高）對此要求井道土建尺寸寬2.2m，深2.3m，廳門門口凈寬1.24m，高2.24m，它的電梯機房必須設在該梯井道正上方等。這些基本數據是目前國內外統一電梯標準形式的基本參數。
     上面咱們提到了電梯廠家和品牌，在選擇電梯廠，選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門時，買方更應十分慎重，也可以說這是選購電梯非常關鍵的一步，所以在電梯訂購簽合同前，購梯部門有必要抽出時間一定要對供貨廠家進行必要的審核和考察；而廠家有義務向買方出示營業(yè)執(zhí)照、電梯生產許可證，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級資質，安裝安全認可證等證明文件，也要求買方人員咨詢供方對需方售前售后的服務承諾、保修時間、了解自己所需產品在實際使用中的狀況和性能，具體說像此類型電梯最高的提升高度，最多停層站數、維修使用的專用工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對該類產品生產量、電梯功能的落實、投入市場使用量等等，這些都可列入考察內容和項目。這些內容也直接反映了生產廠家綜合實力和基本生產狀態(tài)。
目前國家頒布的電梯生產制造標準對電梯基本功能和操作方式都有明確規(guī)定。垂直梯（除雜物梯等）一般操縱面板上都裝配著有/無司機兩用轉換裝置，同時還帶檢修開關、急停按鈕等功能供專用人員操縱電梯時使用，但在功能項目上，客梯與貨梯及雜物梯差距很大，買方一定要根據電梯類型來選擇。參照國家電梯生產制造標準條款，有關這方面內容已很細致，各類電梯基本功能很齊全，也不再需要業(yè)主額外增加設備費用，但有些功能（非基本功能外）例如轎廂內外加裝監(jiān)控系統、停電再平層裝置、人工智能磁卡等屬基本功能以外部分，當然必須增加一定設備費用了。